Manatee dan Sarasota Real Estate Statistik untuk November 2013
Bagaimana pasar real estate di Sarasota dan Manatee County Nah, dalam kata-kata Tony Tiger ... "Mereka Grrreat!"
Hanya mengambil melihat statistik terbaru untuk kedua kabupaten dan Anda akan segera melihat mengapa. Seperti biasa kategori saya fokus pada kebanyakan adalah: Rata-rata Harga Jual, rata-rata hari di Pasar, rata-rata Harga Jual untuk Daftar Harga Ratio, dan Jumlah daftar aktif. Dalam kedua Manatee dan Sarasota County yang nomor menunjukkan perbaikan di hampir semua bidang ... baik itu adalah jika Anda seorang penjual ... jika Anda pembeli itu adalah cerita lain.
Mari kita lihat lebih dekat pada setiap kabupaten:
Sarasota County
Rata-rata Harga Jual - Dari November 2012 hingga November 2013 harga rata-rata dijual dari Sarasota real estate meningkat sebesar 6.61%. Seperti yang Anda lihat, tidak cukup setinggi Manatee County, tapi masih peningkatan yang sangat kuat dari tahun lalu.
Rata-rata hari di Pasar - Perubahan terbesar dari tahun lalu adalah penurunan hari rumah tetap di pasar. Pada bulan November 2012, rata-rata hari di pasar adalah 104. Oleh November 2013 jumlah itu turun menjadi 87 untuk penurunan dari 16,35%.
Rata-rata SP ke LP Ratio - daerah lain perbaikan bagi penjual dan pembeli yang perlu diperhatikan adalah bahwa rata-rata Harga Jual untuk Daftar Ratio Harga meningkat menjadi 95,7%. Dengan kata lain, hari-hari menawarkan rendah bola berakhir.
Jumlah Daftar Aktif - Satu bidang di mana pembeli dapat melihat hal-hal meningkatkan bagi mereka, setidaknya di Sarasota County, adalah jumlah listing aktif. Sementara persediaan mungkin tampak rendah, faktanya adalah ada sebenarnya sudah dalam peningkatan jumlah listing aktif dari November 2012 hingga November 2013 dari 7,21%.
Manatee County
Rata-rata Harga Jual - ini adalah daerah yang Manatee County melihat peningkatan besar dalam dari November tahun lalu sebagai rata-rata dijual meningkat kekalahan 11.04%
Rata-rata hari di Pasar - Demikian juga, rumah hanya tidak tinggal di pasar sangat lama sekali. Rata-rata jumlah hari di pasar di Manatee County pada November 2013 adalah 85 untuk penurunan 18,27% ... Namun, perlu diingat bahwa transaksi yang baik dapat pergi dalam waktu kurang dari seminggu. Saya bisa memikirkan beberapa kesempatan baru-baru ini di mana rumah-rumah memiliki beberapa tawaran dalam beberapa hari pertama di pasar.
Rata-rata SP ke LP Rasio - rata-rata Harga Jual untuk Daftar Harga Ratio untuk Manatee County adalah sekarang hingga 96,4%. Dengan kata lain, pembeli harus bersedia membayar sangat dekat dengan harga yang diminta. Dalam beberapa kasus mereka harus bersedia untuk pergi di atas harga yang diminta.
Jumlah Daftar Aktif - Sementara Sarasota County mungkin telah melihat di peningkatan Jumlah aktif Daftar, sebaliknya juga berlaku untuk Manatee County. Manatee County melihat sedikit penurunan of.35% sebagai persediaan masih sangat rendah.
Jelas, angka-angka untuk kedua Manatee dan Sarasota real estate terlihat cukup mengesankan. Dengan banyak orang sekarang menunda sampai setelah liburan itu aman untuk mengatakan bahwa pasar real estate pada tahun 2014 akan menjadi RED HOT!
Rabu, 13 Mei 2015
Panduan Pembeli untuk Open House Melihat
Panduan Pembeli untuk Open House Melihat
Apakah Anda mengambil pemberitahuan tambahan bangunan-bangunan atau rumah yang bermain merasa musik yang bagus dengan mobil berbaris di luar kelompok-kelompok orang berkumpul dengan pamflet di tangan, dan memiliki tanda besar yang mengatakan OPEN HOUSE di depan? Jika Anda baru pertama kali berburu rumah, maka ini adalah salah satu tempat terbaik untuk menemukan tempat tinggal yang ideal Anda.
Peristiwa open house biasanya berlangsung selama akhir pekan di mana baik pemilik rumah atau agen menampilkan rumah-rumah mereka. Setelah memasuki tempat, Anda akan melihat bahwa itu disajikan dalam terbaik - bersih, tertib, kadang-kadang bahkan memiliki furnitur high-end untuk presentasi, dan presenter bahkan memberikan makanan ringan dan minuman gratis sehingga Anda akan merasa di rumah selama Anda tinggal .
Selama open house, beberapa hanya ingin memeriksa hal-hal sementara yang lain sudah bertekad untuk membeli. Apapun kelompok Anda mungkin milik, agen masih akan ekstra membantu dan tidak akan menekan Anda pada mengungkapkan kemampuan keuangan Anda untuk membeli rumah. Jadi, merasa nyaman dan menikmati melihat sekeliling.
Berikut adalah beberapa tips untuk membantu Anda merasa lebih di rumah selama acara tersebut:
Tahu lingkungan
Anda mungkin pernah mendengar tentang open house karena di lingkungan terkenal. Tetapi jika Anda hanya kebetulan lewat dan melihat tanda, baik melihat-lihat dan memeriksa apakah lingkungan memiliki hal-hal penting yang Anda mungkin ingin untuk tinggal ideal Anda seperti titik transportasi, rumah sakit, sekolah dan ruang komersial.
Mengetahui kondisi rumah yang
Berapa umurnya? Lihatlah pamflet yang diberikan kepada Anda, periksa apa yang termasuk dalam penjualan, dan menulis catatan Anda sendiri. Apakah peralatan bekerja? Apakah kamar mandi, dapur, dan kamar tidur utama terlihat layak huni atau apakah mereka membutuhkan perbaikan besar? Anda tidak ingin terburu-buru dalam membeli sebuah rumah yang perlu perbaikan mahal.
Tahu anggaran Anda
Tentu saja, tidak peduli betapa Anda mencintai rumah, Anda harus tahu kemampuan Anda membeli sendiri. Apakah dalam jangkauan anggaran Anda? Jika Anda menyukai lingkungan atau bangunan kondominium, mungkin Anda akan dapat menemukan yang lebih terjangkau di wilayah.
Tahu pikiran pembeli rumah lain
Apa yang baik tentang open house adalah bahwa Anda dapat mengukur seberapa permintaan rumah. Hanya kenyataan bahwa banyak orang datang untuk melihatnya sudah membuat titik positif. Cobalah untuk melihat reaksi dari para pembeli lain, apakah mereka telah melihat sesuatu yang tidak memuaskan atau rumah sedang dalam perjalanan untuk dibeli oleh pemilik baru.
Jika Anda menyukai rumah, maka Anda lebih baik membuat pertemuan pribadi dengan agen sehingga Anda dapat pergi ke rincian spesifik. Jika rumah atau kondominium tidak sesuai dengan keinginan Anda, maka Anda tidak perlu khawatir. Terbuka rumah di mana-mana, dan lebih banyak kesempatan masih akan muncul jika Anda ingin mendapatkan kesepakatan terbaik. Tentu saja, ada juga orang agen real estate yang akan senang untuk menunjukkan Anda berkeliling jika Anda ingin beberapa rumah berburu pribadi. Jadi, tetap pengingat ini untuk mempersenjatai Anda untuk berburu rumah berikutnya.
Apakah Anda mengambil pemberitahuan tambahan bangunan-bangunan atau rumah yang bermain merasa musik yang bagus dengan mobil berbaris di luar kelompok-kelompok orang berkumpul dengan pamflet di tangan, dan memiliki tanda besar yang mengatakan OPEN HOUSE di depan? Jika Anda baru pertama kali berburu rumah, maka ini adalah salah satu tempat terbaik untuk menemukan tempat tinggal yang ideal Anda.
Peristiwa open house biasanya berlangsung selama akhir pekan di mana baik pemilik rumah atau agen menampilkan rumah-rumah mereka. Setelah memasuki tempat, Anda akan melihat bahwa itu disajikan dalam terbaik - bersih, tertib, kadang-kadang bahkan memiliki furnitur high-end untuk presentasi, dan presenter bahkan memberikan makanan ringan dan minuman gratis sehingga Anda akan merasa di rumah selama Anda tinggal .
Selama open house, beberapa hanya ingin memeriksa hal-hal sementara yang lain sudah bertekad untuk membeli. Apapun kelompok Anda mungkin milik, agen masih akan ekstra membantu dan tidak akan menekan Anda pada mengungkapkan kemampuan keuangan Anda untuk membeli rumah. Jadi, merasa nyaman dan menikmati melihat sekeliling.
Berikut adalah beberapa tips untuk membantu Anda merasa lebih di rumah selama acara tersebut:
Tahu lingkungan
Anda mungkin pernah mendengar tentang open house karena di lingkungan terkenal. Tetapi jika Anda hanya kebetulan lewat dan melihat tanda, baik melihat-lihat dan memeriksa apakah lingkungan memiliki hal-hal penting yang Anda mungkin ingin untuk tinggal ideal Anda seperti titik transportasi, rumah sakit, sekolah dan ruang komersial.
Mengetahui kondisi rumah yang
Berapa umurnya? Lihatlah pamflet yang diberikan kepada Anda, periksa apa yang termasuk dalam penjualan, dan menulis catatan Anda sendiri. Apakah peralatan bekerja? Apakah kamar mandi, dapur, dan kamar tidur utama terlihat layak huni atau apakah mereka membutuhkan perbaikan besar? Anda tidak ingin terburu-buru dalam membeli sebuah rumah yang perlu perbaikan mahal.
Tahu anggaran Anda
Tentu saja, tidak peduli betapa Anda mencintai rumah, Anda harus tahu kemampuan Anda membeli sendiri. Apakah dalam jangkauan anggaran Anda? Jika Anda menyukai lingkungan atau bangunan kondominium, mungkin Anda akan dapat menemukan yang lebih terjangkau di wilayah.
Tahu pikiran pembeli rumah lain
Apa yang baik tentang open house adalah bahwa Anda dapat mengukur seberapa permintaan rumah. Hanya kenyataan bahwa banyak orang datang untuk melihatnya sudah membuat titik positif. Cobalah untuk melihat reaksi dari para pembeli lain, apakah mereka telah melihat sesuatu yang tidak memuaskan atau rumah sedang dalam perjalanan untuk dibeli oleh pemilik baru.
Jika Anda menyukai rumah, maka Anda lebih baik membuat pertemuan pribadi dengan agen sehingga Anda dapat pergi ke rincian spesifik. Jika rumah atau kondominium tidak sesuai dengan keinginan Anda, maka Anda tidak perlu khawatir. Terbuka rumah di mana-mana, dan lebih banyak kesempatan masih akan muncul jika Anda ingin mendapatkan kesepakatan terbaik. Tentu saja, ada juga orang agen real estate yang akan senang untuk menunjukkan Anda berkeliling jika Anda ingin beberapa rumah berburu pribadi. Jadi, tetap pengingat ini untuk mempersenjatai Anda untuk berburu rumah berikutnya.
Cara Terbaik Untuk Beli Rumah
Cara Terbaik Untuk Beli Rumah
Ketika Anda pergi berburu rumah, Anda ingin rumah terbaik dengan harga terbaik yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Cukup sederhana tetapi biasanya sulit untuk dilakukan. Itulah sebabnya saya sarankan menggunakan agen real estate ketika berburu rumah. Bukan hanya agen, tapi agen yang agen pembeli. Alasannya, karena kebanyakan orang tidak tahu apa yang harus dicari ketika belanja untuk rumah baru.
Setiap orang memiliki ide dasar dari apa yang mereka inginkan, seperti berapa banyak kamar tidur dan kamar mandi, tapi itu bukan satu-satunya faktor penting. Lokasi, kondisi dan harga juga penting. Apa yang saya katakan adalah sebuah rumah di lokasi yang baik dengan dan dalam kondisi baik pasti akan di atas skala harga. Mendapatkan dengan harga terendah adalah apa agen pembeli akan lakukan untuk Anda.
Hal pertama agen pembeli akan lakukan adalah mencari tahu keinginan dan kebutuhan dan pilih rumah bahwa Anda kriteria Anda. Selanjutnya akan mendapatkan hipotek pra-persetujuan Anda yang sangat penting karena Anda harus tahu apa yang Anda mampu sebelum Anda mulai mencari. Dapatkah Anda membayangkan menghabiskan beberapa minggu melihat rumah, menemukan satu Anda ingin membeli, dan kemudian mencari tahu Anda tidak bisa membelinya! Itu mundur, selain pra-persetujuan diperlukan untuk agen untuk menegosiasikan kesepakatan untuk Anda karena penjual akan ingin tahu kualifikasi hipotek Anda sebelum mereka akan masuk ke dalam kontrak Penjualan.
Sebelum Anda membeli rumah Anda akan ingin inspektur rumah untuk memeriksa dan pastikan itu adalah suara struktural. Meskipun agen pembeli tidak inspektur rumah yang memenuhi syarat mereka kadang-kadang menunjukkan beberapa masalah yang dapat membuat perbedaan besar apakah Anda akan melakukan penawaran rumah. Ini saja dapat menghemat biaya inspektur rumah dan membuang-buang waktu Anda akan menghabiskan.
Itu tidak semua agen pembeli bisa melakukan. Mungkin ada beberapa masalah mendasar yang harus Anda ketahui. Contohnya jika kota akan mengubah jalan menjadi jalan satu arah atau parkir peraturan tidak memungkinkan parkir semalam di jalan. Bagaimana jika ada cacat desain tata letak ruangan seperti berjalan melalui kamar tidur yang dapat mempengaruhi nilai jual kembali.
Kebanyakan dari semua yang mereka cari untuk Anda seolah-olah mereka berbelanja untuk rumah untuk diri mereka sendiri. Agen Seorang penjual tidak pernah akan merekomendasikan bahwa Anda tidak membeli rumah tertentu tetapi agen pembeli akan. Itu karena mereka bekerja untuk Anda dan itu adalah tanggung jawab hukum mereka untuk melihat keluar untuk kepentingan terbaik Anda.
Ketika Anda pergi berburu rumah, Anda ingin rumah terbaik dengan harga terbaik yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Cukup sederhana tetapi biasanya sulit untuk dilakukan. Itulah sebabnya saya sarankan menggunakan agen real estate ketika berburu rumah. Bukan hanya agen, tapi agen yang agen pembeli. Alasannya, karena kebanyakan orang tidak tahu apa yang harus dicari ketika belanja untuk rumah baru.
Setiap orang memiliki ide dasar dari apa yang mereka inginkan, seperti berapa banyak kamar tidur dan kamar mandi, tapi itu bukan satu-satunya faktor penting. Lokasi, kondisi dan harga juga penting. Apa yang saya katakan adalah sebuah rumah di lokasi yang baik dengan dan dalam kondisi baik pasti akan di atas skala harga. Mendapatkan dengan harga terendah adalah apa agen pembeli akan lakukan untuk Anda.
Hal pertama agen pembeli akan lakukan adalah mencari tahu keinginan dan kebutuhan dan pilih rumah bahwa Anda kriteria Anda. Selanjutnya akan mendapatkan hipotek pra-persetujuan Anda yang sangat penting karena Anda harus tahu apa yang Anda mampu sebelum Anda mulai mencari. Dapatkah Anda membayangkan menghabiskan beberapa minggu melihat rumah, menemukan satu Anda ingin membeli, dan kemudian mencari tahu Anda tidak bisa membelinya! Itu mundur, selain pra-persetujuan diperlukan untuk agen untuk menegosiasikan kesepakatan untuk Anda karena penjual akan ingin tahu kualifikasi hipotek Anda sebelum mereka akan masuk ke dalam kontrak Penjualan.
Sebelum Anda membeli rumah Anda akan ingin inspektur rumah untuk memeriksa dan pastikan itu adalah suara struktural. Meskipun agen pembeli tidak inspektur rumah yang memenuhi syarat mereka kadang-kadang menunjukkan beberapa masalah yang dapat membuat perbedaan besar apakah Anda akan melakukan penawaran rumah. Ini saja dapat menghemat biaya inspektur rumah dan membuang-buang waktu Anda akan menghabiskan.
Itu tidak semua agen pembeli bisa melakukan. Mungkin ada beberapa masalah mendasar yang harus Anda ketahui. Contohnya jika kota akan mengubah jalan menjadi jalan satu arah atau parkir peraturan tidak memungkinkan parkir semalam di jalan. Bagaimana jika ada cacat desain tata letak ruangan seperti berjalan melalui kamar tidur yang dapat mempengaruhi nilai jual kembali.
Kebanyakan dari semua yang mereka cari untuk Anda seolah-olah mereka berbelanja untuk rumah untuk diri mereka sendiri. Agen Seorang penjual tidak pernah akan merekomendasikan bahwa Anda tidak membeli rumah tertentu tetapi agen pembeli akan. Itu karena mereka bekerja untuk Anda dan itu adalah tanggung jawab hukum mereka untuk melihat keluar untuk kepentingan terbaik Anda.
Apa COV?
Apa COV?
Umumnya dikenal sebagai COV, Cash-Over-Penilaian adalah jenis validasi perumahan khusus untuk Singapura. Hal ini digunakan karena hanya penilaian tidak cukup untuk secara akurat mencerminkan nilai rumah. Namun, COV hanya digunakan di pasar sekunder untuk HDB flat. Praktis, itu adalah pengaturan antara penjual dan pembeli; nilai tambahan ditambahkan ke penilaian profesional.
Penjual sering tidak puas dengan penilaian profesional flat HDB mereka, sehingga mereka meminta COV tertentu. The COV dan penilaian perumahan awal yang dibuat oleh spesialis yang berkualitas membuat harga jual. Hal serupa juga terjadi bahwa pembeli menegosiasikan COV lebih rendah dari penjual awalnya set itu, sehingga mengurangi harga jual flat.
Cash-Over-Penilaian kini telah menjadi sama pentingnya dengan penilaian profesional dalam harga jual dari HDB dijual kembali datar, dan, mengingat pasokan flat tersebut tidak akan melebihi permintaan dalam waktu dekat - apa dengan populasi Singapura tumbuh - yang COV diperkirakan akan tetap digunakan untuk waktu yang lama.
COV dianggap sebagai alat pendukung, karena dasar negosiasi dalam transaksi apa pun yang masih penilaian profesional. Meskipun disepakati antara pembeli dan penjual, Dewan Perumahan dan Pembangunan mencatat COV dalam database untuk setiap transaksi. COV juga pada dasarnya menjadi indikator tren harga. Karakteristik utamanya adalah fakta bahwa itu dibayar tunai, dan karena itu dapat digunakan sebagai komponen kas untuk panjar rumah. Ini juga merupakan indikator pasar, karena kerentanan untuk pergerakan pasar.
HDB flat perumahan rakyat dengan masa pendudukan minimum (MOP) dari lima tahun, dan hanya dapat dijual kembali ke HDB dengan harga akuisisi selama periode ini. Setelah lima tahun awal, pemilik datar dapat menjual kembali datar. Nilainya akan dinilai oleh penilai yang berkualitas, yang kemudian akan melayani untuk keperluan pembiayaan bagi bank, CPF dan HDB. Pemilik datar dibatasi untuk satu HDB datar pada satu waktu, dan kepemilikan properti residensial pribadi dan HDB datar bersamaan dilarang selama MOP lima tahun. Menyewakan sebuah datar HDB ketika tinggal di rumah pribadi juga ilegal. Selain itu, setelah pemotongan yang diperlukan, penjual datar mungkin berakhir dengan sedikit uang tunai dari penjualan, yang mengapa COV sangat dihargai.
Umumnya dikenal sebagai COV, Cash-Over-Penilaian adalah jenis validasi perumahan khusus untuk Singapura. Hal ini digunakan karena hanya penilaian tidak cukup untuk secara akurat mencerminkan nilai rumah. Namun, COV hanya digunakan di pasar sekunder untuk HDB flat. Praktis, itu adalah pengaturan antara penjual dan pembeli; nilai tambahan ditambahkan ke penilaian profesional.
Penjual sering tidak puas dengan penilaian profesional flat HDB mereka, sehingga mereka meminta COV tertentu. The COV dan penilaian perumahan awal yang dibuat oleh spesialis yang berkualitas membuat harga jual. Hal serupa juga terjadi bahwa pembeli menegosiasikan COV lebih rendah dari penjual awalnya set itu, sehingga mengurangi harga jual flat.
Cash-Over-Penilaian kini telah menjadi sama pentingnya dengan penilaian profesional dalam harga jual dari HDB dijual kembali datar, dan, mengingat pasokan flat tersebut tidak akan melebihi permintaan dalam waktu dekat - apa dengan populasi Singapura tumbuh - yang COV diperkirakan akan tetap digunakan untuk waktu yang lama.
COV dianggap sebagai alat pendukung, karena dasar negosiasi dalam transaksi apa pun yang masih penilaian profesional. Meskipun disepakati antara pembeli dan penjual, Dewan Perumahan dan Pembangunan mencatat COV dalam database untuk setiap transaksi. COV juga pada dasarnya menjadi indikator tren harga. Karakteristik utamanya adalah fakta bahwa itu dibayar tunai, dan karena itu dapat digunakan sebagai komponen kas untuk panjar rumah. Ini juga merupakan indikator pasar, karena kerentanan untuk pergerakan pasar.
HDB flat perumahan rakyat dengan masa pendudukan minimum (MOP) dari lima tahun, dan hanya dapat dijual kembali ke HDB dengan harga akuisisi selama periode ini. Setelah lima tahun awal, pemilik datar dapat menjual kembali datar. Nilainya akan dinilai oleh penilai yang berkualitas, yang kemudian akan melayani untuk keperluan pembiayaan bagi bank, CPF dan HDB. Pemilik datar dibatasi untuk satu HDB datar pada satu waktu, dan kepemilikan properti residensial pribadi dan HDB datar bersamaan dilarang selama MOP lima tahun. Menyewakan sebuah datar HDB ketika tinggal di rumah pribadi juga ilegal. Selain itu, setelah pemotongan yang diperlukan, penjual datar mungkin berakhir dengan sedikit uang tunai dari penjualan, yang mengapa COV sangat dihargai.
Rumah Anda Muka - Go Big atau Pulang
Rumah Anda Muka - Go Big atau Pulang
Setelah proses yang panjang dan melelahkan untuk menemukan rumah yang ideal baru selesai, maka Anda dihadapkan dengan lain keputusan yang rumit - Berapa banyak uang yang harus Anda hidangan keluar untuk uang muka?
Sayangnya, tidak ada jawaban benar atau salah untuk pertanyaan frustasi finansial ini. Sejujurnya, akibat krisis ekonomi dan kredit saat ini, menabung untuk uang muka sangat penting yang luar biasa. Sederhananya, semakin rendah skor kredit Anda, semakin tinggi uang muka Anda akan perlu.
Hal ini seharusnya tidak mencegah pembeli rumah potensial dari mengejar rumah impian mereka, tetapi selalu ide yang baik untuk menjadi sebagai pengetahuan mungkin sebelum melakukan seperti investasi keuangan yang besar. Bicara dengan real estate agen dan judul perusahaan Anda untuk mendapatkan akrab dengan setiap langkah dari proses pembelian rumah, dan jangan takut untuk mengajukan pertanyaan.
Untuk Simpan atau Tidak Simpan
Alasan mengapa uang muka merupakan faktor penting tersebut dalam proses pembelian rumah adalah karena jumlah yang Anda meletakkan di depan menentukan berapa banyak pembayaran hipotek Anda akan dan apa tingkat bunga akan. Semakin banyak uang yang Anda menyerahkan uang muka, lebih rendah baik pembayaran hipotek dan suku bunga bulanan Anda akan.
Di sisi lain, hal itu dapat memakan waktu lama untuk menyimpan cukup uang untuk uang muka yang besar, dan pasar perumahan tidak akan selalu menjadi "pasar pembeli". Jika kesempatan untuk membeli rumah dengan harga terjangkau diberikan kepada Anda, itu mungkin bukan ide yang terbaik untuk membiarkan kesempatan itu berlalu begitu saja.
Sebagai aturan praktis, dianjurkan bahwa jumlah uang muka harus minimal 20% dari harga jual total rumah. Terlalu sering, orang-orang membeli rumah dan kemudian menyadari bahwa mereka tidak mampu membayar pembayaran hipotek yang besar dan kuat. Untuk menghindari skenario disayangkan, mempertimbangkan manfaat menabung untuk pembayaran yang lebih besar ke bawah.
Suku Bunga rendah - Lender lebih mungkin untuk menawarkan tingkat bunga yang lebih baik untuk peminjam yang memiliki lebih rendah loan-to-value ratio, yang merupakan hasil dari jumlah pembayaran tinggi turun. Dalam jangka panjang, Anda dapat menyimpan hingga 10% jika Anda mendapatkan keuntungan dari rasio bunga yang lebih rendah dan pembayaran hipotek berkurang.
Kurang Risiko Ketika Jual - Manfaat lain dari pembayaran yang lebih besar ke bawah adalah bahwa volatilitas pasar real estate tidak akan mempengaruhi Anda yang banyak. Jika pasar real estate di ayunan turun ketika Anda ingin menjual, nilai hipotek akan lebih tinggi dari nilai sebenarnya dari rumah. Untuk menghindari situasi ini yang memberikan Anda fleksibilitas kurang dalam menerima tawaran apapun, mulai dengan pembayaran yang lebih besar ke bawah.
Tidak ada Biaya Asuransi Mortgage - Jika Anda tidak dapat meletakkan direkomendasikan 20%, sebagian besar pemberi pinjaman akan meminta Anda untuk membayar biaya asuransi hipotek untuk melindungi mereka jika Anda tidak mampu pembayaran hipotek di jalan. Ada dua pilihan asuransi federal dan swasta, tetapi mereka semua mahal, sehingga dalam kepentingan terbaik Anda untuk menghindari skenario itu semua bersama-sama.
Setelah proses yang panjang dan melelahkan untuk menemukan rumah yang ideal baru selesai, maka Anda dihadapkan dengan lain keputusan yang rumit - Berapa banyak uang yang harus Anda hidangan keluar untuk uang muka?
Sayangnya, tidak ada jawaban benar atau salah untuk pertanyaan frustasi finansial ini. Sejujurnya, akibat krisis ekonomi dan kredit saat ini, menabung untuk uang muka sangat penting yang luar biasa. Sederhananya, semakin rendah skor kredit Anda, semakin tinggi uang muka Anda akan perlu.
Hal ini seharusnya tidak mencegah pembeli rumah potensial dari mengejar rumah impian mereka, tetapi selalu ide yang baik untuk menjadi sebagai pengetahuan mungkin sebelum melakukan seperti investasi keuangan yang besar. Bicara dengan real estate agen dan judul perusahaan Anda untuk mendapatkan akrab dengan setiap langkah dari proses pembelian rumah, dan jangan takut untuk mengajukan pertanyaan.
Untuk Simpan atau Tidak Simpan
Alasan mengapa uang muka merupakan faktor penting tersebut dalam proses pembelian rumah adalah karena jumlah yang Anda meletakkan di depan menentukan berapa banyak pembayaran hipotek Anda akan dan apa tingkat bunga akan. Semakin banyak uang yang Anda menyerahkan uang muka, lebih rendah baik pembayaran hipotek dan suku bunga bulanan Anda akan.
Di sisi lain, hal itu dapat memakan waktu lama untuk menyimpan cukup uang untuk uang muka yang besar, dan pasar perumahan tidak akan selalu menjadi "pasar pembeli". Jika kesempatan untuk membeli rumah dengan harga terjangkau diberikan kepada Anda, itu mungkin bukan ide yang terbaik untuk membiarkan kesempatan itu berlalu begitu saja.
Sebagai aturan praktis, dianjurkan bahwa jumlah uang muka harus minimal 20% dari harga jual total rumah. Terlalu sering, orang-orang membeli rumah dan kemudian menyadari bahwa mereka tidak mampu membayar pembayaran hipotek yang besar dan kuat. Untuk menghindari skenario disayangkan, mempertimbangkan manfaat menabung untuk pembayaran yang lebih besar ke bawah.
Suku Bunga rendah - Lender lebih mungkin untuk menawarkan tingkat bunga yang lebih baik untuk peminjam yang memiliki lebih rendah loan-to-value ratio, yang merupakan hasil dari jumlah pembayaran tinggi turun. Dalam jangka panjang, Anda dapat menyimpan hingga 10% jika Anda mendapatkan keuntungan dari rasio bunga yang lebih rendah dan pembayaran hipotek berkurang.
Kurang Risiko Ketika Jual - Manfaat lain dari pembayaran yang lebih besar ke bawah adalah bahwa volatilitas pasar real estate tidak akan mempengaruhi Anda yang banyak. Jika pasar real estate di ayunan turun ketika Anda ingin menjual, nilai hipotek akan lebih tinggi dari nilai sebenarnya dari rumah. Untuk menghindari situasi ini yang memberikan Anda fleksibilitas kurang dalam menerima tawaran apapun, mulai dengan pembayaran yang lebih besar ke bawah.
Tidak ada Biaya Asuransi Mortgage - Jika Anda tidak dapat meletakkan direkomendasikan 20%, sebagian besar pemberi pinjaman akan meminta Anda untuk membayar biaya asuransi hipotek untuk melindungi mereka jika Anda tidak mampu pembayaran hipotek di jalan. Ada dua pilihan asuransi federal dan swasta, tetapi mereka semua mahal, sehingga dalam kepentingan terbaik Anda untuk menghindari skenario itu semua bersama-sama.
Jual Rumah Anda Mudah Hari ini
Jual Rumah Anda Mudah Hari ini
Cara cepat untuk menjual rumah Anda sendiri
Jika Anda tidak menggunakan agen real estate untuk menjual rumah Anda, Anda akan merasa sulit, tetapi bukan tidak mungkin dan menjual Anda rumah sendiri akan menghemat uang bahwa Realtor akan menagih Anda. Dalam posting ini kita akan memberitahu Anda beberapa jalan pintas untuk menjual rumah Anda. Beberapa ide dan saran tentang menjual Anda rumah sendiri yang sederhana dan ada juga yang tidak
Bahkan jika Anda menggunakan hanya sebagian dari apa yang Anda memahami Anda akan menemukan lebih mudah dan lebih baik untuk menjual rumah Anda sendiri dan menyimpan uang yang akan Anda membayar Realtor untuk menjual rumah Anda. Menjual rumah Anda lebih mudah daripada tampaknya itu hanya membutuhkan perencanaan dan meskipun sebelum Anda memutuskan untuk menjual rumah Anda.
Membuat penyelidikan Tentang Pesaing
Hal ini penting untuk melakukan penyelidikan tentang pesaing di daerah Anda untuk mengetahui jenis properti dan rumah yang akan dijual. Hal ini membantu Anda dalam biaya rumah Anda sesuai sehingga Anda dapat kemudian menentukan harga jual untuk rumah Anda.
Membuat Rumah Menarik
Persoalan kedua yang paling penting adalah untuk mendapatkan rumah Anda siap sehingga menarik bagi Pembeli rumah. Ini adalah cara tertentu pemasaran rumah lebih cepat tanpa menggunakan agen real estat.
Untuk membuat hal ini terjadi Anda perlu melihat rumah dari sudut pandang seorang pembeli dan dari situ menerapkan semua perubahan penting. Perubahan kecil seperti membersihkan kekacauan, rumah lukisan dan mengganti dan perlengkapan yang rusak dapat membuat kemajuan besar dan selain itu akan membuat rumah tampil lebih menarik untuk setiap pembeli.
Iklan Rumah Anda
Kau untuk mengiklankan rumah Anda sendiri. Hanya menempatkan tanda di luar rumah Anda dengan Dijual tertulis di atasnya tidak akan cukup. Anda sudah memilih rencana iklan yang paling cocok dan menarik yang harus pendek dan mudah dimengerti dan sebaiknya memasukkan semua data yang dibutuhkan. Posisi iklan sebaiknya ditempatkan bahwa hal itu akan ditemukan oleh lebih banyak orang yang ingin membeli rumah.
Terbuka Homes
Pikiran open house mungkin tidak sangat menyenangkan. Anda dapat meng-host rumah terbuka pada akhir pekan untuk memastikan bahwa orang-orang yang tertarik dapat memiliki tampilan rumah dan menanyakan tentang informasi yang mereka ingin menemukan tentang rumah ini juga dapat menghemat banyak waktu tetapi Anda akan perlu memiliki rumah siap dan harus mampu mengelola orang-orang yang muncul.
Jika Anda perlu menjual rumah Houston cepat atau properti cepat dan kerumitan Lihat bebas Anda tidak lebih dari para profesional di Texas Best House pembeli. Kami Investor Real Estate, Tidak Realtors. Kami tidak bermaksud untuk daftar rumah Anda, kami Ingin Beli It! Panggil 281-552-7471 sekarang.
Cara cepat untuk menjual rumah Anda sendiri
Jika Anda tidak menggunakan agen real estate untuk menjual rumah Anda, Anda akan merasa sulit, tetapi bukan tidak mungkin dan menjual Anda rumah sendiri akan menghemat uang bahwa Realtor akan menagih Anda. Dalam posting ini kita akan memberitahu Anda beberapa jalan pintas untuk menjual rumah Anda. Beberapa ide dan saran tentang menjual Anda rumah sendiri yang sederhana dan ada juga yang tidak
Bahkan jika Anda menggunakan hanya sebagian dari apa yang Anda memahami Anda akan menemukan lebih mudah dan lebih baik untuk menjual rumah Anda sendiri dan menyimpan uang yang akan Anda membayar Realtor untuk menjual rumah Anda. Menjual rumah Anda lebih mudah daripada tampaknya itu hanya membutuhkan perencanaan dan meskipun sebelum Anda memutuskan untuk menjual rumah Anda.
Membuat penyelidikan Tentang Pesaing
Hal ini penting untuk melakukan penyelidikan tentang pesaing di daerah Anda untuk mengetahui jenis properti dan rumah yang akan dijual. Hal ini membantu Anda dalam biaya rumah Anda sesuai sehingga Anda dapat kemudian menentukan harga jual untuk rumah Anda.
Membuat Rumah Menarik
Persoalan kedua yang paling penting adalah untuk mendapatkan rumah Anda siap sehingga menarik bagi Pembeli rumah. Ini adalah cara tertentu pemasaran rumah lebih cepat tanpa menggunakan agen real estat.
Untuk membuat hal ini terjadi Anda perlu melihat rumah dari sudut pandang seorang pembeli dan dari situ menerapkan semua perubahan penting. Perubahan kecil seperti membersihkan kekacauan, rumah lukisan dan mengganti dan perlengkapan yang rusak dapat membuat kemajuan besar dan selain itu akan membuat rumah tampil lebih menarik untuk setiap pembeli.
Iklan Rumah Anda
Kau untuk mengiklankan rumah Anda sendiri. Hanya menempatkan tanda di luar rumah Anda dengan Dijual tertulis di atasnya tidak akan cukup. Anda sudah memilih rencana iklan yang paling cocok dan menarik yang harus pendek dan mudah dimengerti dan sebaiknya memasukkan semua data yang dibutuhkan. Posisi iklan sebaiknya ditempatkan bahwa hal itu akan ditemukan oleh lebih banyak orang yang ingin membeli rumah.
Terbuka Homes
Pikiran open house mungkin tidak sangat menyenangkan. Anda dapat meng-host rumah terbuka pada akhir pekan untuk memastikan bahwa orang-orang yang tertarik dapat memiliki tampilan rumah dan menanyakan tentang informasi yang mereka ingin menemukan tentang rumah ini juga dapat menghemat banyak waktu tetapi Anda akan perlu memiliki rumah siap dan harus mampu mengelola orang-orang yang muncul.
Jika Anda perlu menjual rumah Houston cepat atau properti cepat dan kerumitan Lihat bebas Anda tidak lebih dari para profesional di Texas Best House pembeli. Kami Investor Real Estate, Tidak Realtors. Kami tidak bermaksud untuk daftar rumah Anda, kami Ingin Beli It! Panggil 281-552-7471 sekarang.
Faktor-faktor yang Mempengaruhi Rumah Anda Muka
Faktor-faktor yang Mempengaruhi Rumah Anda Muka
Membeli rumah sendiri adalah mimpi yang menjadi kenyataan bagi banyak orang. Hal ini biasanya dianggap sebagai buah manis dari kerja keras dan jangka panjang penghematan. Tapi untuk beberapa alasan atau dua, membayar harga seluruh rumah impian Anda mungkin sulit. Ada hal-hal penting lainnya yang membutuhkan alokasi yang memadai anggaran. Ada juga situasi darurat yang membutuhkan dana cepat juga. Ini adalah ketika uang muka menjadi perlu dan ada beberapa faktor yang mempengaruhi jumlahnya.
Salah satu faktor tersebut adalah nilai kredit. Ini adalah peringkat yang Anda dapatkan dari perusahaan kredit. Hal ini ditentukan dengan menganalisis kemampuan Anda untuk membayar hipotek rumah dengan mempertimbangkan utang Anda dari perusahaan lain. Dalam beberapa kasus, masa kerja Anda menjadi faktor yang mendasari untuk menentukan peringkat.
Pembayaran rumah bawah juga langsung dipengaruhi oleh pekerjaan Anda. Sebagian besar bank dan lembaga pembiayaan rumah memerlukan klien mereka untuk memiliki pekerjaan yang stabil untuk memenuhi syarat untuk program-program mereka. Sebuah penghasilan tetap berfungsi sebagai jaminan terbesar mereka bahwa Anda akan dapat membayar mereka dalam apa pun hal harus disetujui atau disetujui. Bulanan atau gaji tahunan seorang individu menjadi elemen berpengaruh untuk menghitung untuk uang muka. Ada beberapa dokumen kerja yang mungkin diperlukan dari Anda. Hal ini biasanya termasuk sertifikat pekerjaan saat ini, membayar slip, dan ID perusahaan.
Sehubungan dengan rumah Anda membeli, faktor yang terkait akan jumlah total pembelian. Hal ini biasanya dihitung terhadap durasi Anda akan membayar untuk itu. Jumlah rumah naik atau turun tergantung pada ukuran, lokasi, dan apakah itu kosong fully furnished. Rumah yang lebih besar umumnya akan memiliki pembayaran yang lebih tinggi ke bawah. Mereka terletak di masyarakat terjaga keamanannya juga memiliki harga yang lebih tinggi daripada mereka yang tidak. Tentu saja, rumah fully furnished juga akan memiliki pembayaran yang lebih besar daripada bawah rumah yang Anda butuhkan untuk memberikan diri Anda.
Faktor-faktor lain
Lembaga pembiayaan rumah telah menjadi lebih bijaksana. Apapun slogan mereka mungkin mengatakan kepada Anda, masih bisnis yang mendorong mereka untuk mencari klien seperti Anda. Mereka mempertimbangkan faktor-faktor lain untuk membantu Anda membuat uang muka Anda. Faktor-faktor ini dapat mencakup kepemilikan properti lainnya seperti perusahaan bisnis, mobil, atau perhiasan; aliran pendapatan tambahan seperti paruh waktu, pekerjaan berbasis rumah atau online; atau kemampuan keuangan istri atau suami. Mengapa faktor-faktor tambahan yang dipandang? Mereka juga berfungsi sebagai pos pemeriksaan jika Anda akan mampu membayar mereka dalam kerangka waktu yang ditetapkan.
Membeli rumah adalah suatu usaha yang sulit karena uang muka yang terlibat. Dengan demikian, Anda harus selalu merencanakan dengan hati-hati agar tidak berada dalam krisis keuangan setelah itu. Agen real estate lokal Anda bersedia untuk membantu Anda mencari rumah yang memiliki uang muka yang rendah.
Membeli rumah sendiri adalah mimpi yang menjadi kenyataan bagi banyak orang. Hal ini biasanya dianggap sebagai buah manis dari kerja keras dan jangka panjang penghematan. Tapi untuk beberapa alasan atau dua, membayar harga seluruh rumah impian Anda mungkin sulit. Ada hal-hal penting lainnya yang membutuhkan alokasi yang memadai anggaran. Ada juga situasi darurat yang membutuhkan dana cepat juga. Ini adalah ketika uang muka menjadi perlu dan ada beberapa faktor yang mempengaruhi jumlahnya.
Salah satu faktor tersebut adalah nilai kredit. Ini adalah peringkat yang Anda dapatkan dari perusahaan kredit. Hal ini ditentukan dengan menganalisis kemampuan Anda untuk membayar hipotek rumah dengan mempertimbangkan utang Anda dari perusahaan lain. Dalam beberapa kasus, masa kerja Anda menjadi faktor yang mendasari untuk menentukan peringkat.
Pembayaran rumah bawah juga langsung dipengaruhi oleh pekerjaan Anda. Sebagian besar bank dan lembaga pembiayaan rumah memerlukan klien mereka untuk memiliki pekerjaan yang stabil untuk memenuhi syarat untuk program-program mereka. Sebuah penghasilan tetap berfungsi sebagai jaminan terbesar mereka bahwa Anda akan dapat membayar mereka dalam apa pun hal harus disetujui atau disetujui. Bulanan atau gaji tahunan seorang individu menjadi elemen berpengaruh untuk menghitung untuk uang muka. Ada beberapa dokumen kerja yang mungkin diperlukan dari Anda. Hal ini biasanya termasuk sertifikat pekerjaan saat ini, membayar slip, dan ID perusahaan.
Sehubungan dengan rumah Anda membeli, faktor yang terkait akan jumlah total pembelian. Hal ini biasanya dihitung terhadap durasi Anda akan membayar untuk itu. Jumlah rumah naik atau turun tergantung pada ukuran, lokasi, dan apakah itu kosong fully furnished. Rumah yang lebih besar umumnya akan memiliki pembayaran yang lebih tinggi ke bawah. Mereka terletak di masyarakat terjaga keamanannya juga memiliki harga yang lebih tinggi daripada mereka yang tidak. Tentu saja, rumah fully furnished juga akan memiliki pembayaran yang lebih besar daripada bawah rumah yang Anda butuhkan untuk memberikan diri Anda.
Faktor-faktor lain
Lembaga pembiayaan rumah telah menjadi lebih bijaksana. Apapun slogan mereka mungkin mengatakan kepada Anda, masih bisnis yang mendorong mereka untuk mencari klien seperti Anda. Mereka mempertimbangkan faktor-faktor lain untuk membantu Anda membuat uang muka Anda. Faktor-faktor ini dapat mencakup kepemilikan properti lainnya seperti perusahaan bisnis, mobil, atau perhiasan; aliran pendapatan tambahan seperti paruh waktu, pekerjaan berbasis rumah atau online; atau kemampuan keuangan istri atau suami. Mengapa faktor-faktor tambahan yang dipandang? Mereka juga berfungsi sebagai pos pemeriksaan jika Anda akan mampu membayar mereka dalam kerangka waktu yang ditetapkan.
Membeli rumah adalah suatu usaha yang sulit karena uang muka yang terlibat. Dengan demikian, Anda harus selalu merencanakan dengan hati-hati agar tidak berada dalam krisis keuangan setelah itu. Agen real estate lokal Anda bersedia untuk membantu Anda mencari rumah yang memiliki uang muka yang rendah.
Langganan:
Postingan (Atom)